新築戸建「玉川学園前」駅　歩１２分　町田市玉川学園８丁目　南側お庭付き×陽当たり良好！　駐車３台可(車種による)☆　LDK21帖超・床暖房付き！　２ドア１ルーム付３LDK♪

東京都町田市玉川学園８丁目の物件

価格
5880万円（税込）

交通
小田急小田原線玉川学園前駅徒歩12分
小田急小田原線町田駅バス16分「南大谷小学校前」バス停停歩7分(500m)
JR横浜線町田駅バス16分「南大谷小学校前」バス停停歩7分(500m)
東急こどもの国線こどもの国駅徒歩34分

土地面積
180.63m²（54.64坪）
建物面積
102.06m²（30.87坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年10月建物現況：未完成）

玉川学園前駅まで約1000ｍ
小田急線町田駅まで約2700ｍ
JR横浜線町田駅まで約2800ｍ
南大谷小学校まで約562ｍ
南大谷中学校まで約976ｍ
玉川さくら保育園まで約1009ｍ
ファミリーマート町田南大谷店まで約477ｍ
三和玉川学園店まで約904ｍ

省エネラベル

物件担当スタッフ "渡邉知来" のココがポイント！

リビングは広々で床暖房付きです♪
豊富な住設備が整っており、将来的に4LDKに変更可能となっております！

◇南側にお庭付きの為、陽当たり良好！
◇カースペース３台駐車可能(車種による)でカーライフもお楽しいただけます♪
◇不在時でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス付！
◇2ドア1ルームのお部屋があり、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて間取りを3LDKから4LDKに変更可能です！
◇食洗機・浄水器・浴室乾燥機・床暖房・パントリー・カップボード・スマートキーなど充実の設備仕様♪
◇小学校が徒歩圏内でお子様の登下校も安心の立地です！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市玉川学園８丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩12分小田急小田原線町田駅バス16分「南大谷小学校前」バス停停歩7分(500m) JR横浜線町田駅バス16分「南大谷小学校前」バス停停歩7分(500m) 東急こどもの国線こどもの国駅徒歩34分
所在地	東京都町田市玉川学園８丁目
販売価格	5880万円（税込）
土地面積	180.63m`²`（54.64坪）
建物面積	102.06m`²`（30.87坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ21.4帖/洋7.8帖/洋5.2帖x2/洋5帖	築年月	令和6年10月（建物現況：未完成）
接道状況	南西側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	有（面積：27.83m²（8.41坪））	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 3台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-1269号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浄水器食器洗機シャワーフルオートバスシャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所浴室乾燥機追焚き給湯床暖房 LDK20帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）各室収納スペース洗面室収納パントリーカップボードリビングイン階段２Way洗面室２ドア１ルーム２Fホールに手洗い場バルコニーワイドバルコニーペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン庭南側庭あり外壁サイディングスマートキー宅配ボックス陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上吹き抜け駐車場３台分(車種による) 急行停車駅複数路線利用可南西道路平坦地低層住居専用地域フラット35適合証明書フラット35S適合証明書
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有文教地区高さ最高限度有景観法高度地区玉川学園地区建築協約有　私道持分：75平米×1/6、92平米×1/6
物件番号	6092299
情報変更日	2024年7月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日